全房通是一款专注于长租公寓管理的SaaS系统，也是国内该领域的专业级管理平台。它由会找房旗下团队打造，核心成员拥有10年以上公寓运营经验，深刻理解行业痛点，提供从房源管理、财务对账到人员调配的一站式解决方案。目前业务覆盖全国53个城市，与1000多家品牌公寓建立稳定合作，累计管理房源超过480万间，服务超10万名经纪人实现在线办公。其前身可追溯至2008年成立的新凯公寓，经过多年迭代升级，现已成为行业头部管理系统。
软件介绍
这款工具将房屋管理与办公流程深度整合，支持PC端、APP、小程序等多平台协作。核心功能包含房源动态一键展示、财务收支自动统计、维修工单智能分发、房租到期提醒等20多个模块。针对不同规模公寓提供三种适配方案：分散整租模式适合包租业务；分散合租模式服务分租需求；集中整租模式则针对开发商或物业的批量房源管理。特别它能一键将房源分发至58同城、京东、闲鱼等主流平台，并支持电子签约、在线收租、微信报修等全流程线上操作。
软件亮点
最让人眼前一亮的是其智能化风控体系。系统能自动匹配代理合同条款，规避春节淡季空置、租约超期等经营风险；定金可直接抵扣房租并生成流水，防止员工私收款；每间房生成独立配置记录，即使人员变动也能追溯物品去向。数据方面采用阿里云服务保障安全，并通过图形化报表直观展示房源出租率、财务趋势等关键指标。对于联合运营平台，还能自定义租金分配规则，实现多账户自动清分，这种灵活度在业内较为罕见。
软件特色
细节打磨是其突出特点。比如维修模块可预设责任条款，重大维修能折算免租期增加利润；支持6种免租期方案并与房东账单关联；合同审核能设定2000余种规则，自动拦截押金过高、租金涨幅异常等风险条款。在移动端，租客可通过公众号完成找房、签约、缴费、报修等全套服务，而管家端APP则整合了考勤定位、巡房任务、业绩排名等管理工具。最新版本还新增黑名单自动拦截、WiFi水表配置等实用功能，持续解决实际运营中的琐碎痛点。
软件优势
产品拥有200多个自选功能模块和50多项独创设计，如代理合同按毛坯房、简装房等类型差异化配置；租金可按月或平米计算适配写字楼业务；企业版新增宿舍床位管理模式。服务网络覆盖全国五大区域，提供7×24小时售后支持，5个工作日内完成新客户培训。与建设银行战略合作实现资金存管，同时对接多地政府租赁备案系统，帮助公寓快速完成房源核验。这种系统+服务+资源的组合拳，使其成为少数能同时满足中小型公寓和规模化品牌需求的解决方案。
软件点评
用户普遍反馈其操作逻辑清晰，尤其赞赏自动生成应收应付时间、公区图片分享等贴心设计。虽然部分用户提到早期版本存在卡顿现象，但近两年通过D轮融资引入腾讯等资本后，系统稳定性和响应速度显著提升。行业观察者认为，其真正价值在于将分散的运营动作标准化——从收房定价、装修配货到租后服务，每个环节都沉淀为可复用的数据模型。这种深度贴合业务场景的能力，使得超过70%的头部公寓选择长期续费，甚至被同行公开推荐为长租公寓运营管理专家。
